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Hai uno o più immobili che vuoi mettere a reddito godendo di tutti i vantaggi degli Affitti Brevi ma senza doverti preoccupare di nulla?

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Affidaci la gestione del tuo immobile

Gli affitti brevi sono diventati sempre più popolari negli ultimi anni, con Airbnb che si è affermata come piattaforma leader nel settore.

Affittare il proprio immobile su Airbnb può essere una fonte di guadagno significativa, ma è importante conoscere i fattori che influenzano i guadagni e le strategie per massimizzare il rendimento.

In questo articolo, esploreremo come funziona Airbnb, come affittare su Airbnb e come diventare un host di successo, oltre a fornirti consigli pratici per aumentare i tuoi guadagni. 

Inoltre, ti presenteremo Affitti Brevi Senza Pensieri, la nostra società di property management che ti offre una gestione completa degli immobili per aiutarti a ottenere il massimo dai tuoi affitti brevi.

Fattori che influenzano i guadagni su Airbnb

Location dell'immobile

La location è uno dei fattori più importanti nel determinare quanto potrai guadagnare con Airbnb. Immobili situati in zone turistiche, vicino a luoghi di interesse o facilmente raggiungibili dai mezzi di trasporto sono generalmente più richiesti e possono permettere di applicare tariffe più elevate.

Ricorda però che in queste zone la competizione sarà più elevata e dovrai fare in modo che il tuo annuncio risalti tra gli altri.

Stagionalità e periodo dell'anno

La stagionalità e il periodo dell'anno influiscono notevolmente sui guadagni derivanti dagli affitti brevi su Airbnb o qualunque altra piattaforma come Booking o Vrbo. Durante la stagione alta, la domanda di alloggi è più elevata e potrai applicare tariffe superiori rispetto al resto dell'anno.

Tuttavia, durante la stagione bassa, potresti dover abbassare i prezzi per attirare ospiti e mantenere un flusso costante di prenotazioni.

Tipo e dimensioni dell'immobile destinato agli affitti brevi

Anche la tipologia e le dimensioni dell'immobile sono fattori importanti che influiscono sui guadagni che puoi avere con Airbnb. Immobili più grandi o con caratteristiche uniche possono permettere di applicare tariffe a notte più elevate, ma non è detto che siano più redditizi.

Un immobile con 10 posti letto potrebbe restarti sfitto per la maggior parte dei giorni se nella location in cui si trova è difficile che ci siano gruppi così numerosi che cercano alloggio e che quindi, essendo in meno, non vedono motivo di pagare tanto per dei posti letto che non useranno!

Stessa identica cosa vale per la caratteristica unica: più un qualcosa è particolare e più può soggettivamente piacere o meno.

Competizione e mercato locale

La competizione e il mercato locale sono altri fattori che influenzano i guadagni su Airbnb. Se ci sono molti altri host nella tua zona che offrono alloggi simili al tuo, dovrai essere competitivo sia in termini di prezzo che di qualità per attirare ospiti.

Analizza il mercato locale e scopri cosa offrono gli altri host per differenziarti e rendere il tuo alloggio più attraente.

Consigli per aumentare i guadagni con Airbnb

Ottimizzare il prezzo e la strategia di prenotazione

Stabilire il prezzo giusto per il tuo alloggio è fondamentale per attrarre ospiti e, al tempo stesso, assicurarti il maggior profitto possibile a fine mese.

Per ottenere questo risultato, ti consigliamo di utilizzare strumenti di analisi del mercato specifici in grado di aiutarti a impostare i prezzi migliori in base alla domanda e alla concorrenza nella tua zona.

Un'altra strategia che dovresti tenere in considerazione è implementare una strategia di prenotazione flessibile, come offrire sconti per soggiorni più lunghi o per prenotazioni fatte last minute.

Migliorare la visibilità dell'annuncio AirBnb

Per aumentare il numero di prenotazioni e, di conseguenza, i tuoi guadagni, è fondamentale che il tuo annuncio su Airbnb sia ben visibile e attraente.

Dedica tempo e attenzione alla creazione di un profilo dettagliato e accattivante, con fotografie di alta qualità e descrizioni accurate dell'immobile.

Inoltre, rispondi rapidamente alle richieste e alle domande degli ospiti per dimostrare il tuo impegno nel fornire un'esperienza di alta qualità alla piattaforma e godere di una posizione privilegiata!

Offrire servizi extra e un'esperienza unica

Gli ospiti di Airbnb cercano spesso un'esperienza unica e personalizzata. Puoi differenziarti dagli altri host offrendo servizi extra, come la colazione, il servizio di pulizia giornaliero, il noleggio di biciclette o l'organizzazione di tour o servizi unici nella tua zona.

Inoltre, cerca di creare un'atmosfera accogliente e di fornire informazioni utili sulla zona circostante, come ristoranti, attrazioni turistiche e trasporti.

Ottenere recensioni positive e diventare un Superhost

Le recensioni positive sono fondamentali per il successo del tuo annuncio su Airbnb. Gli ospiti tendono a scegliere alloggi con il maggior numero di recensioni e una media elevata.

Per ottenere recensioni positive, assicurati di offrire un'esperienza eccellente ai tuoi ospiti e di risolvere tempestivamente eventuali problemi.

Diventare un Superhost ti darà maggiore visibilità sulla piattaforma e ti permetterà di attirare più ospiti.

Affidarsi ad Affitti Brevi Senza Pensieri

Affidarsi ad Affitti Brevi Senza Pensieri offre numerosi vantaggi sia per i proprietari di immobili che per gli ospiti. Scopriamo insieme i principali motivi per scegliere questa soluzione.

Gestione completa degli immobili per i proprietari

Affidarsi ad Affitti Brevi Senza Pensieri significa mettere nelle mani di esperti la gestione completa del tuo immobile che include:

• Marketing e pubblicità dell'immobile
• Aggiornamento costante delle tariffe giornaliere
• Gestione delle richieste di informazioni e delle prenotazioni
• La selezione degli ospiti
• Eseguire il check-in e check-out degli ospiti
• Tutti gli adempimenti burocratici e fiscali al posto tuo
• La cura dell'arredamento
• Le pulizie, il cambio lenzuola/asciugamani e la manutenzione ordinaria.

In questo modo, i proprietari possono dedicarsi ad altre attività senza dover gestire direttamente gli affitti e senza preoccuparsi dei problemi quotidiani legati alla locazione a breve termine.

Guadagnamo solo se tu guadagni

Crediamo fermamente che chiunque riponga in noi la sua fiducia, affidandoci la gestione dei suoi immobili, meriti di avere la certezza che otterrà il guadagno più elevato possibile.

Esiste quindi un metodo migliore per garantirlo se non allineando esattamente i nostri interessi?

Abbiamo talmente tanta fiducia nel nostro metodo di lavoro e nei nostri property managers che il nostro compenso consisterà solamente in una percentuale sugli introiti, non dovrai sostenere nessun costo iniziale e tutta la burocrazia sarà a carico nostro.

Rendimento superiore rispetto agli affitti tradizionali

Grazie alla gestione professionale, all'ottimizzazione delle campagne marketing e dei servizi offerti, Affitti Brevi Senza Pensieri garantisce un rendimento superiore rispetto agli affitti tradizionali o ad una gestione di affitti brevi improvvisata.

La nostra esperienza e conoscenza del mercato in tutte le città in cui siamo presenti, ci permette di massimizzare i guadagni e di sfruttare al meglio le potenzialità del tuo immobile, permettendoti di incassare, mediamente su base annua, fino a 3 volte quello che incasseresti con un affitto tradizionale.

Flessibilità nella vendita o utilizzo dell'immobile

Optare per gli affitti brevi permette ai proprietari di avere la massima flessibilità nella vendita o nell'utilizzo del proprio immobile.

Se decidessi di voler vendere, potrai farlo senza dover aspettare la scadenza di un contratto di affitto a lungo termine.

Oltre a questo, potrai utilizzare l'immobile per te stesso o per i tuoi familiari e amici quando lo desideri. Pensiamo ad esempio ad una seconda casa che utilizzi per 2 settimane l’anno, potresti guadagnare dai restanti 350 giorni senza dover rinunciare alle vacanze con la famiglia nel tuo posto del cuore.

Aumento del valore dell'immobile in caso lo voglia vendere

Un immobile gestito da Affitti Brevi Senza Pensieri è, grazie all'intervento costante di professionisti, curato e mantenuto in condizioni ottimali e, oltre a questo, è soprattutto in grado di produrre un reddito sensibilmente più elevato rispetto ad un qualunque affitto tradizionale.

Avendo tutto lo storico redditività tracciato e garantito, potrai proporre la vendita ad investitori che saranno allettati dall'acquisto di una proprietà in grado di portargli un elevato ritorno sull’investimento.

Nessun timore per inquilini morosi o insolventi

Uno dei maggiori problemi che i proprietari possono incontrare negli affitti tradizionali è la gestione degli inquilini morosi o insolventi.

Con Affitti Brevi Senza Pensieri, questa preoccupazione viene eliminata: il pagamento per l'intero soggiorno viene fatto interamente in anticipo dagli ospiti.

Copertura assicurativa completa per gli immobili in affitto breve

Infine, tutti gli immobili gestiti da Affitti Brevi Senza Pensieri vantano una copertura assicurativa completa, che protegge i proprietari sia da eventuali danni causati dagli inquilini agli immobili o al loro arredamento, che da danni che gli inquilini possano subire durante il soggiorno.

In questo modo, i proprietari possono avere la massima tranquillità sapendo che la loro rendita è sicura e protetta.

Inizia a guadagnare da subito con gli affitti brevi

Se possiedi un immobile e vuoi iniziare a guadagnare con gli affitti brevi, non esitare a contattarci!

Compila il modulo in basso per richiedere un incontro senza impegno: saremo lieti di spiegarti in dettaglio come funziona il nostro servizio di gestione affitti brevi e come possiamo aiutarti a massimizzare il rendimento del tuo immobile.

Ricorda, il tuo successo è il nostro successo: la nostra remunerazione è basata sui profitti che generiamo, quindi il nostro obiettivo è fare in modo che tu guadagni il massimo possibile. 

P.s. un membro del nostro team ti ricontatterà entro 24h!

Proponici la gestione del tuo immobile

Se il tuo immobile risulterà idoneo agli affitti brevi inizierà a produrre, nel giro di poche settimane, un reddito superiore a qualunque aspettativa.

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