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Negli ultimi anni, il mercato degli affitti brevi ha conosciuto una rapida espansione grazie alla crescente popolarità di piattaforme come Airbnb e Booking.

Molti proprietari di immobili si stanno chiedendo se passare da un modello di affitto tradizionale a uno di breve termine possa aumentare i loro guadagni e migliorare la rendita immobiliare.

Ma quanto si guadagna realmente con gli affitti brevi? E quali sono i pro e i contro rispetto agli affitti tradizionali?

In questo articolo, analizzeremo in dettaglio i diversi aspetti legati al mondo degli affitti brevi e cercheremo di capire quale sia l'opzione più conveniente per i proprietari di immobili. 

Affitti brevi vs affitti tradizionali

Vantaggi degli affitti brevi

1) Guadagni sensibilmente più elevati

Come abbiamo accennato nell'introduzione, gli affitti brevi possono offrire guadagni più elevati rispetto agli affitti tradizionali, soprattutto se l'immobile si trova in una zona turistica o in una città molto popolare.

Grazie alla piattaforma Airbnb, è possibile far sì che la propria casa in affitto renda molto di più di quanto avrebbe potuto fare con un affitto tradizionale affittandola a notte. Durante i periodi di alta stagione o di eventi speciali, è possibile aumentare le tariffe e ottenere fino a 7 volte più del normale.

Il reddito mensile medio su base annua, per un immobile messo in affitto a breve termine, si aggira a circa un x3 rispetto all'affitto che potrebbe essere richiesto con formula tradizionale.

2) Maggiore flessibilità

Un altro vantaggio degli affitti brevi è la flessibilità che offrono ai proprietari di immobili. Mentre con un affitto tradizionale l'immobile è vincolato per lunghi periodi, con un affitto breve è possibile bloccare il calendario per date specifiche e utilizzare l'immobile per sé o ritirarlo dal mercato per venderlo. Inoltre, nel caso in cui si voglia vendere l'immobile, la sua rendita immobiliare sarà più elevata se produce reddito attraverso gli affitti brevi rispetto a un affitto tradizionale.

3) Azzeramento rischio inquilini morosi

Gli affitti brevi riducono i rischi legati agli inquilini morosi o insolventi. Infatti, il pagamento avviene in anticipo tramite la piattaforma online (anche nel caso di prenotazioni dirette dal sito della struttura i pagamenti vengono effettuati prima dell'arrivo) e le garanzie offerte sono maggiori rispetto ad un affitto tradizionale.
Inoltre, gli immobili gestiti attraverso piattaforme come Airbnb sono coperti da assicurazioni che proteggono il proprietario da eventuali danni causati dagli ospiti sia all'immobile che al suo arredamento.

Svantaggi degli affitti brevi

1) Maggiore impegno nella gestione

Uno degli svantaggi degli affitti brevi è che richiedono un grande impegno nella gestione rispetto agli affitti tradizionali.

Dovrai occuparti della pubblicità, dell'aggiornamento di prezzi e calendari, comunicazione con gli ospiti, delle pulizie, del check-in e check-out, e di eventuali problemi che possano sorgere durante il soggiorno. Tuttavia, affidandoti a noi di Affitti Brevi Senza Pensieri, non dovrai preoccuparti di questi aspetti, poiché ci occuperemo noi di tutto il processo di gestione.

2) Fluttuazioni nella domanda e concorrenza

Gli affitti brevi possono essere soggetti a fluttuazioni nella domanda, soprattutto se si parla di location ad alto turismo stagionale. Ciò significa che potresti avere periodi di alta occupazione seguiti da periodi di bassa occupazione, influenzando i tuoi guadagni complessivi. Ad ogni modo una corretta analisi del mercato e una strategia di pricing intelligente possono aiutarti ad ovviare questo problema e a mantenere sempre alti i tuoi guadagni.

3) Regolamentazioni locali dal punto di vista burocratico 

Gli affitti brevi, in alcuni casi, possono essere soggetti a regolamentazioni locali più complesse rispetto agli affitti tradizionali. È importante informarsi sulle leggi e le tasse locali per evitare problemi legali e fiscali. Affidandoti a noi di Affitti Brevi Senza Pensieri, avrai la sicurezza di essere in regola con tutte le normative e le tasse applicabili in quanto fungiamo da sostituti d'imposta.

Affidarsi ad Affitti Brevi Senza Pensieri

Affidarsi ad Affitti Brevi Senza Pensieri offre numerosi vantaggi sia per i proprietari di immobili che per gli ospiti. Scopriamo insieme i principali motivi per scegliere questa soluzione.

Gestione completa degli immobili per i proprietari

Affidarsi ad Affitti Brevi Senza Pensieri significa mettere nelle mani di esperti la gestione completa del tuo immobile che include:

• Marketing e pubblicità dell'immobile
• Aggiornamento costante delle tariffe giornaliere
• Gestione delle richieste di informazioni e delle prenotazioni
• La selezione degli ospiti
• Eseguire il check-in e check-out degli ospiti
• Tutti gli adempimenti burocratici e fiscali al posto tuo
• La cura dell'arredamento
• Le pulizie, il cambio lenzuola/asciugamani e la manutenzione ordinaria.

In questo modo, i proprietari possono dedicarsi ad altre attività senza dover gestire direttamente gli affitti e senza preoccuparsi dei problemi quotidiani legati alla locazione a breve termine.

Guadagnamo solo se tu guadagni

Crediamo fermamente che chiunque riponga in noi la sua fiducia, affidandoci la gestione dei suoi immobili, meriti di avere la certezza che otterrà il guadagno più elevato possibile.

Esiste quindi un metodo migliore per garantirlo se non allineando esattamente i nostri interessi?

Abbiamo talmente tanta fiducia nel nostro metodo di lavoro e nei nostri property managers che il nostro compenso consisterà solamente in una percentuale sugli introiti, non dovrai sostenere nessun costo iniziale e tutta la burocrazia sarà a carico nostro.

Rendimento superiore rispetto agli affitti tradizionali

Grazie alla gestione professionale, all'ottimizzazione delle campagne marketing e dei servizi offerti, Affitti Brevi Senza Pensieri garantisce un rendimento superiore rispetto agli affitti tradizionali o ad una gestione di affitti brevi improvvisata.

La nostra esperienza e conoscenza del mercato in tutte le città in cui siamo presenti, ci permette di massimizzare i guadagni e di sfruttare al meglio le potenzialità del tuo immobile, permettendoti di incassare, mediamente su base annua, fino a 3 volte quello che incasseresti con un affitto tradizionale.

Flessibilità nella vendita o utilizzo dell'immobile

Optare per gli affitti brevi permette ai proprietari di avere la massima flessibilità nella vendita o nell'utilizzo del proprio immobile.

Se decidessi di voler vendere, potrai farlo senza dover aspettare la scadenza di un contratto di affitto a lungo termine.

Oltre a questo, potrai utilizzare l'immobile per te stesso o per i tuoi familiari e amici quando lo desideri. Pensiamo ad esempio ad una seconda casa che utilizzi per 2 settimane l’anno, potresti guadagnare dai restanti 350 giorni senza dover rinunciare alle vacanze con la famiglia nel tuo posto del cuore.

Aumento del valore dell'immobile in caso lo voglia vendere

Un immobile gestito da Affitti Brevi Senza Pensieri è, grazie all'intervento costante di professionisti, curato e mantenuto in condizioni ottimali e, oltre a questo, è soprattutto in grado di produrre un reddito sensibilmente più elevato rispetto ad un qualunque affitto tradizionale.

Avendo tutto lo storico redditività tracciato e garantito, potrai proporre la vendita ad investitori che saranno allettati dall'acquisto di una proprietà in grado di portargli un elevato ritorno sull’investimento.

Nessun timore per inquilini morosi o insolventi

Uno dei maggiori problemi che i proprietari possono incontrare negli affitti tradizionali è la gestione degli inquilini morosi o insolventi.

Con Affitti Brevi Senza Pensieri, questa preoccupazione viene eliminata: il pagamento per l'intero soggiorno viene fatto interamente in anticipo dagli ospiti.

Copertura assicurativa completa per gli immobili in affitto breve

Infine, tutti gli immobili gestiti da Affitti Brevi Senza Pensieri vantano una copertura assicurativa completa, che protegge i proprietari sia da eventuali danni causati dagli inquilini agli immobili o al loro arredamento, che da danni che gli inquilini possano subire durante il soggiorno.

In questo modo, i proprietari possono avere la massima tranquillità sapendo che la loro rendita è sicura e protetta.

Inizia a guadagnare da subito con gli affitti brevi

Se possiedi un immobile e vuoi iniziare a guadagnare con gli affitti brevi, non esitare a contattarci!

Compila il modulo in basso per richiedere un incontro senza impegno: saremo lieti di spiegarti in dettaglio come funziona il nostro servizio di gestione affitti brevi e come possiamo aiutarti a massimizzare il rendimento del tuo immobile.

Ricorda, il tuo successo è il nostro successo: la nostra remunerazione è basata sui profitti che generiamo, quindi il nostro obiettivo è fare in modo che tu guadagni il massimo possibile.

P.s. un membro del nostro team ti ricontatterà entro 24h!

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Se il tuo immobile risulterà idoneo agli affitti brevi inizierà a produrre, nel giro di poche settimane, un reddito superiore a qualunque aspettativa.

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